Regeringen har lagt fram en lagrådsremiss med omfattande förenklingar av bygglovsreglerna. Syftet är att göra det lättare att förstå vilka åtgärder som kräver bygglov och att minska den administrativa bördan för fastighetsägare och byggföretag. Förslaget välkomnas av Ulrik Berg (M), ledamot i byggnadsnämnden i Umeå.
– Det är ett välkommet initiativ. Umeå är en växande kommun, men det byggs inte i tillräckligt hög takt. Regelförenklingarna kommer både göra det enklare och billigare att bygga, vilket kan bidra till ett ökat bostadsbyggande i Umeå, säger Berg (M) i en kommentar.
– Det finns ett stort behov av att förenkla, förtydliga och renodla reglerna kring bygglov. Det ska vara enkelt att förstå vilka åtgärder som kräver bygglov och det ska vara lätt för den enskilde att göra rätt. Regelverket är i dag alldeles för komplext och svårt att överblicka, säger infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson i ett pressmeddelande.
Nuvarande plan- och bygglag har varit i kraft i snart femton år och har genom åren genomgått många förändringar. Undantag och särskilda regler har gjort lagstiftningen både svårtolkad och ineffektiv. För att åtgärda detta föreslår regeringen ett helt nytt kapitel om bygglov, som får en ny struktur i syfte att förenkla och förtydliga regelverket.
Förenklingarna innebär bland annat att fler åtgärder blir lovbefriade och det föreslås dessutom en utökning av åtgärder som får avvika från detaljplan eller områdesbestämmelser.
– Det ska vara lätt att göra rätt, och det är det inte idag. Det är bra att regeringens förslag syftar till att minska det administrativa krånglet och att i stället göra det enklare för den som ska bygga. Förändringarna ger dessutom fastighetsägare större frihet att bestämma hur deras fastigheter ska utvecklas, säger Berg (M).
För byggnadsnämnderna kommer färre enkla lovärenden frigöra tid och resurser för att hantera de mer komplicerade ärendena. Regeringen menar att förslaget därför bör bidra till kortare handläggningstider och därmed snabbare byggprocesser.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025.
Förslaget till nya regler innebär bland annat följande lättnader i kraven:
- Man kan utan lov bygga en komplementbyggnad på 30 kvm inom detaljplan respektive 50 kvm utanför detaljplan. Lovfria komplementbyggnader ska kunna nyttjas mer flexibelt och av fler än idag med en maximal total area på 45 kvm inom detaljplan, och 65 kvm utanför detaljplan, innan krav på lov inträder. Dessa kvadratmetrar får disponeras fritt.
- Tillbyggnader upp till 30 kvm blir lovfria och får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader.
- Dagens generella krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar bland annat installation av solceller.
- Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan.
- En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvm) utan krav på lov, vilket kan underlätta för företagande på landsbygden.
- Kravet på bygglov för idrottsanläggningar slopas för mindre anläggningar än 1 500 kvm.
Källa: regeringen.se